Строительный портал Миллион вариантов - недвижимость, строительство, ремонт. Доска объявлений, статьи, новости.
Пример: аренда офиса
Главная Каталог недвижимости Строительство и ремонт Компании Новости Публикации и аналитика Книги Скидки РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ
 Вход для пользователей
E-mail:
Пароль:
 Напомнить пароль
 Зарегистрироваться

ПУБЛИКАЦИИ И АНАЛИТИКА

Наши публикации
Публикации компаний
Все публикации

Выкуп коммерческой недвижимости у города

2007-12-16 19:15:26

Недвижимость нужна любому бизнесу. Офисы, магазины, склады – все это снимается, сдается, продается и покупается. Начав, как правило, с аренды небольшого помещения, начинающий бизнесмен, при успешном развитии своего детища, через какое-то время приходит к выводу, что для стабильного развития предприятия стены лучше бы иметь свои, а не платить ежемесячно “дяде”. И вот предприниматель уже листает газеты и журналы, смотрит интернет-сайты с предложениями о продаже коммерческих площадей. И понимает, что цены на такие помещения очень даже высокие, местами – практически заоблачные. Некоторые опускают руки и продолжают платить аренду, а некоторые, изучив вопрос более глубоко, обнаруживают такую возможность, как выкуп нежилых помещений у города. Давайте коротко рассмотрим, как же выглядит такой выкуп и что нужно, чтобы стать собственником помещения, находящего в собственности у города.

Первая и, пожалуй, самая главная деталь – городские власти имею право передавать свои помещения в частные руки только на торгах и никак больше. Связано это с тем, что такой порядок определен в законе РФ “О приватизации”. При этом нет никакой разницы – арендуете ли Вы уже это помещение много лет и вложили в него кучу денег или же просто увидели объявление о продаже и решили купить его у города – льгот здесь ни у кого нет, перед торгами все равны. Организовывать торги имеет право уполномоченный орган городской администрации. В Москве, например, это СГУП по продаже имущества города Москвы  Департамента имущества г.Москвы, в Петербурге – ОАО “Фонд имущества Санкт-Петербурга”. Каждое такое ведомство имеет официальный вестник, в котором в обязательном порядке публикуются все помещения, выставляемые на торги, сообщается дата и время проведения торгов и условия торгов по каждому помещению. Самый простой способ ознакомиться с таким вестником – подъехать в соответствующий уполномоченный орган городской администрации. В последнее время чиновники стали активно использовать в своей работы Интернет и размещают информацию о торгах и на своих сайтах также.

Если вас заинтересовало какое-то помещение из выставляемых городом на торги, вы можете ознакомиться с документами по помещению, осмотреть помещение (все эти вопросы решаются через все тот же уполномоченный орган городской администрации). Окончательно решив принять участие в торгах, вам необходимо будет собрать необходимый комплект документов, подать эти документы вместе с заявлением в администрацию и внести на счет города аванс за выбранное помещение.

В назначенный день и час надо явиться к месту проведения торгов, зарегистрироваться, получить номер участника торгов и “биться” со своими конкурентами до победного, поднимая свой номер и называя цену большую, чем у конкурентов.

Победитель торгов подписывает протокол торгов после их окончания и оплачивает городу стоимость помещения, равную цене победы на торгах за минусом внесенного аванса. После получения свидетельства о регистрации права собственности на вас – вы становитесь счастливым обладателем коммерческого помещения и теперь сами можете сдавать его в аренду менее удачливым предпринимателям.

И. Калинин 



Источник: Строительный портал 1000000variantov.ru - строительство, ремонт, недвижимость
Ссылка на статью: Выкуп коммерческой недвижимости у города



© 2007-2021 Строительный портал "Миллион вариантов"
недвижимость, строительство, ремонт

Копирование авторских материалов сайта разрешено с установкой прямой гиперссылки на источник: Строительный портал Миллион вариантов - недвижимость, строительство, ремонт, остальных материалов - со ссылкой на первоисточник!