Строительный портал Миллион вариантов - недвижимость, строительство, ремонт. Доска объявлений, статьи, новости.
Пример: аренда офиса
Главная Каталог недвижимости Строительство и ремонт Компании Новости Публикации и аналитика Книги Скидки РЕМОНТ СВОИМИ РУКАМИ
 Вход для пользователей
E-mail:
Пароль:
 Напомнить пароль
 Зарегистрироваться

НОВОСТИ

Новости рынка
Новости компаний
Новости портала
Все новости


Снижение ставок по ипотеке не спровоцировало кардинальных изменений в сегменте элитной недвижимости

2017-04-26 16:06:44

Снижение ставок по ипотеке не спровоцировало кардинальных изменений в сегменте элитной недвижимости Программа субсидирования ставок по ипотеке в сегменте первичной недвижимости прекратила действие. Однако, вопреки прогнозам, ипотека уверенно пошла в рост. Например, за январь текущего года количество выданных ипотечных кредитов стало больше на 15 процентов, чем за тот же период 2016 года. В течение января-февраля «акулы» финансового рынка — Сбербанк, ВТБ, АИЖК — снизили ипотечные ставки до исторического минимума.
Впрочем, сегмента элитной недвижимости ситуация в сфере ипотечного кредитования не коснулась. Всего 10-15 процентов от общего числа покупок квартир luxury и бизнес-класса совершаются с привлечением заемных средств. Поэтому данную услугу девелоперы предлагают опционально, в рамках сервисной политики, не рассматривая ее как действенный двигатель торговли.
До кризиса порядка 30 процентов сделок совершалось с привлечением кредитов. Однако сейчас подобные покупки в сфере элитной недвижимости — скорее исключение. У экспертов есть мнение о том, что побуждало покупателей пользоваться заемными средствами. Для одних это была возможность купить более престижное и комфортное жилье, чем планировалось изначально. Другие таким образом сохраняли в обороте компании денежные суммы. Сегодня же 90 процентов сделок в сегменте премиум-класса совершается без использования займов. Увеличилось число покупок, оплаченных по безналичному расчету. Это аналитики объясняют большей прозрачностью рынка и более взвешенным подходом его игроков к факторам риска.
Рынок элитной недвижимости реагирует на изменение экономической ситуации в стране всегда очень слабо, демонстрируя редкую стабильность. И сейчас эксперты уверены, что снижение ставок по ипотеке не повлечет за собой падения цен в этом сегменте, поскольку в нем действуют другие законы. Правда, уже была отмечена тенденция к снижению стоимости дорогих вторичных объектов в жилых комплексах в центре Москвы. Однако объясняется это их изначально завышенной стоимостью. Обстоятельства вынудили девелоперов приблизить ее к средним рыночным показателям.

Агентство элитной недвижимости КМ Девелопмент
http://www. km-d. ru/
promo@km-d. ru
г. Москва, 3-й Донской проезд, д. 1
+7 (495) 956-10-30
+7 (495) 956-44-66

Источник: Агентство элитной недвижимости КМ Девелопмент

Rambler's Top100
© 2007-2011 Строительный портал "Миллион вариантов"
недвижимость, строительство, ремонт

Копирование авторских материалов сайта разрешено с установкой прямой гиперссылки на источник: Строительный портал Миллион вариантов - недвижимость, строительство, ремонт, остальных материалов - со ссылкой на первоисточник!